不動産売却は東京都、台東区の台東区不動産売却相談センター | 売却の流れ

全てはお客様のお話を伺うことから始まります。なぜ手放すことを考えているのか、いつまでに、どのような形で進めたいのかなど、丁寧にヒアリングいたしますので、気軽にお問い合わせください。税金や法律、手続きの疑問にも一つずつ答えます。特に初めて不動産の売買を経験される方にも安心していただけるよう、まずはお客様の思いを深く理解するよう努めております。

お客様が所有している不動産の価値を正確に知ることが、売却の計画を立てるための第一歩です。現地の状況を確認し、周辺の取引事例や市場の動向、法的な規制などを多角的な視点から分析いたします。その上で、価格査定書を作成し、算出された価格の根拠を丁寧に説明します。お客様にご納得いただける適正な価格の提示を心がけておりますので、不明点は遠慮なくお問い合わせください。

提示した査定価格や、不動産の購入者を探す販売活動の方針にご納得いただけましたら、正式に依頼するための媒介契約を結びます。契約の種類により、活動の報告義務等が異なりますので、それぞれの特徴を詳しく説明した上で、お客様のご意向に合ったものをお選びいただきます。お客様の保有している不動産の買い手を探す仲介だけでなく、そのまま不動産を購入する買取契約にも対応中です。

売却の取引を行うためには、対象となる不動産について法的な調査が不可欠です。都市計画法や建築基準法上の制限、インフラの整備状況などを、市役所や区役所などの役所で詳細に確認します。調査結果は、購入希望者へ説明する重要事項説明書の作成に必要となる大切な情報です。取引後のトラブルを防ぐため丁寧に行っておりますので、不動産の売買が初めての方もお任せください。

購入を希望される方を見つけるための活動を開始します。不動産情報サイトや地域のネットワークを活用しながら、幅広く情報を発信いたします。不動産や販売活動について気になることがありましたら、お客様の気持ちに寄り添いサポートしますので、ぜひご相談ください。活動の進捗状況につきましては、媒介契約の定めに従い、定期的にお客様へ報告し情報を共有するよう努めております。

お客様の不動産の購入を希望される方が見つかりましたら、価格や引き渡しの時期といった条件が記載された購入申込書が提示されます。お客様のご希望と照らし合わせながら、条件を受け入れるか、あるいは交渉を行うかを一緒に検討いたします。これまで様々な不動産を売却してきた経験や知識を活かして、お客様のご希望や気持ち、疑問点に寄り添ったサポートが可能です。

お客様と購入希望者の方、双方の条件が合意に達した時点で、売買契約の手続きへと進みます。契約内容や重要事項について、宅地建物取引士が改めて詳しく説明いたします。不動産の取引が初めての方にも安心していただけるよう、気になることや疑問点に丁寧に答えますので、遠慮なくお話しください。全ての内容にご納得いただいた上で、署名と捺印をいただき、正式に契約が成立いたします。

契約時に定めた日時に買主様から売買代金の残金を受け取ります。同時に、所有権の移転登記に必要な書類を渡し、物件の鍵を引き渡した後、全ての取引が完了となります。お客様の大切な不動産を購入者へ引き渡すまで責任を持って対応いたしますので、売却を検討中の物件をお持ちの方はぜひ一度ご相談ください。役所の手続きや購入者とのやり取りなど、幅広くサポートが可能です。